Pozemek, bydlení, prodej, Školní, Hamr na Jezeře, Česká Lípa

Popis nabídky

Pozemek, bydlení, prodej, Školní, Hamr na Jezeře, Česká Lípa

Prodej exkluzivního developerského projektu - 6 parcel, Hamr na Jezeře Investiční příležitost v "Riviéře severu"! Nabízíme k prodeji ucelený soubor stavebních pozemků o celkové rozloze 10 487 m2; v mimořádně žádané rekreační lokalitě Hamr na Jezeře. Klíčové parametry nabídky: Využití: Dle územního plánu je 8 497 m2; určeno k výstavbě (plochy B7). Kapacita: Aktuálně probíhá finální fáze rozdělení na 6 prostorných stavebních parcel. Projekt a povolení: K dispozici je stavební povolení na dvojdomy typu bungalov (zastavěná plocha 398 m2;). Inženýrské sítě: * Elektřina: Vyřízena pro dvě parcely, na jedné je již osazen odběrný bod. Voda: Na hranici pozemku u příjezdové cesty. Odpad: Možnost napojení na obecní kanalizaci (vzdálenost cca 85 m) nebo řešení vlastní ČOV. Příjezdová komunikace: Navržena nová účelová komunikace o šířce 3,5 m s výhybnami a obratištěm pro zajištění obslužnosti (včetně posouzení rozhledů a průjezdnosti). Bonus v ceně: Pozemek je již oplocen kvalitním oplocením v hodnotě cca 1 mil. Kč. Financování a cena - Výhoda pro investory: Pozemky jsou nabízeny za cenu 12 490 000 Kč, což představuje pouze 85 % reálné tržní hodnoty potvrzené odhadci ČSOB (tržní hodnota po rozdělení činí 14,5-15 mil. Kč). Snadné financování: Díky prodejní ceně pod tržní hodnotou je zajištění bankovního úvěru pro stabilní firmu velmi reálné. Zajištění na klíč: Možnost zprostředkování financování přes ČSOB nebo nebankovní úvěr ROIER (LTV 70 %). Lokalita: "Riviéra severu" - Hamr na Jezeře je vyhlášená rekreační oblast. Pozemky se nachází v blízkosti jezera, lesů a cyklostezek, přesto s výbornou dostupností. Poznámka: Aktuálně probíhá dočištění drobných nesouladů v katastru (historický přesah vedlejší stavby), což je již zohledněno v atraktivní prodejní ceně a dává investorovi prostor pro finální narovnání hranic dle vlastních potřeb. Investujte tam, kde hodnota nemovitostí trvale roste. Pro více informací a nahlédnutí do dokumentace mě kontaktujte.